2008년 개별공시지가 조사 알림

2008년 1월 1일 기준 개별공시지가 조사를 다음과 같이 실시하오니 지가조사에 대한 의견이 있으신 시민여러분께서는 토지특성조사 기간(2008. 1. 2. ～2 . 29.)까지 토지소재지 읍․면․동주민센터및 시청 민원지적과(☎055-831-2832)에 문의하시기 바라며 본 조사에 적극 협조하여 주시기 바랍니다.

조 사 일 정

○ 기 간 : 2008. 1. 2. ～ 2008. 7. 30.

- 토지특성조사 : 2008. 1. 2. ～ 2. 29.

- 지가산정 및 검증 : 2008. 3. 3. ～ 4. 18.

- 지가열람 및 의견제출지가 검증 : 2008. 4. 19. ～ 5. 15.

- 지가결정․공시 : 2008. 5. 31.

- 이의신청 및 이의신청지가 검증처리 : 2008. 6. 1. ～  7. 30.

개별공시지가 산정 방법

○ 개별공시지가는 건설교통부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 사천시장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여

○ 건설교통부장관이 개발․공급한 표준지와 지가산정대상토지의 지가형성요인에 관한 표준적인 비교표(토지가격비준표)상의 토지특성차이에 따른 가격배율을 산출하고 이를 표준지 공시지가에 곱하여 산정한 후 감정평가업자의  검증을 받아

○ 토지소유자 등의 의견수렴과 우리시 부동산평가위원회 심의 등의 절차를

거쳐 사천시장이 결정․공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)입니다.

개별공시지가의 활용범위

○ 양도소득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세 등의 기준시가로 적용

○ 재산세, 취득세, 등록세 등 지방세의 과세표준 결정 자료로 활용

○ 기타 개발부담금,개발제한구역훼손부담금, 개발 제한구역내 토지매수, 기반시설부담금, 국․공유재산의 대부․사용료의 산정에 사용

2008. 1.

사  천  시  장

2008년도 개별공시지가 조사 세부추진일정

구 분	1월1일 기준	7월1일 기준
◦ 조사계획수립 및 조사대상 필지 파악 등 제반준비	‘07. 11. 30. ～ 12. 28.	‘08. 6. 18. ～ 6. 30.
◦ 토지특성 조사 (합동조사)	’08. 1. 2. ～ 2. 29. (1. 25.～ 2. 5.)	7. 2. ～ 8. 8.
◦ 지 가 산 정	3. 3. ～ 3. 20.	8. 11. ～ 8. 22.
◦ 산정지가검증	3. 21. ～ 4.18.	8. 25. ～ 9. 5.
◦ 지가열람 및 의견제출(20일)	4. 19. ～ 5. 8.	9. 8. ～ 9. 30.
◦ 의견제출지가검증	5. 9. ～ 5. 15.	10. 1. ～ 10. 15.
◦ 시․군․구 부동산평가위원회 심의 및 의견제출에 대한 결과 통지	5. 16. ～ 5. 21.	10. 16. ～ 10. 24.
◦ 지가결정․공시	5. 31.	10. 31.
◦ 이의신청(30일)	6. 1. ～ 6. 30.	11. 1. ～ 11. 30.
◦ 이의신청지가검증 및 처리(30일)	7. 1. ～ 7. 30.	12. 1. ～ 12. 30.