경상남도 고시 제2022-141호

사천IC 복합유통상업단지 도시개발사업

개발계획 변경 및 실시계획 변경 인가 고시

경상남도 고시 제2018-199호(2018.06.07.)로 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립되고 경상남도 고시 제2019-397호(2019.09.26.) 및 경상남도 고시 제2021-518호(2021.10.07.)로 개발계획 변경 및 실시계획 변경 인가 고시된 『사천IC 복합유통상업단지 도시개발사업』에 대하여「도시개발법」제4조 및 제17조에 따라 개발계획 변경 및 실시계획 변경 인가하고, 같은 법 제9조 및 제18조에 따라 고시하오니, 이해관계인은 사천시청(도시재생과)에 비치된 관계도서를 보시기 바랍니다.

2022년  3월  24일

경 상 남 도 지 사

Ⅰ. 도시개발구역 지정 및 개발계획(변경) : 붙임

Ⅱ. 실시계획(변경) : 붙임

Ⅲ. 관련도면 : 게재 생략

Ⅰ. 도시개발구역 지정 및 개발계획(변경)

1. 도시개발구역의 명칭(변경없음)

○ 사천IC 복합유통상업단지 도시개발구역

2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경없음)

○ 위치 : 경상남도 사천시 축동면 사다리 87번지 일원

○ 면적 : 262,000㎡

3. 도시개발구역의 지정 목적(변경없음)

○ 폐고속도로 부지로 방치되어 있는 사업대상지 일원에 대하여 도시개발사업 시행을 통한 서부경남권 거점 복합유통상업단지를 조성, 지역경제 활성화 및 경쟁력 강화를 도모하고자 함

4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경없음)

○ 사업시행자 : 사천아이씨도시개발 주식회사

○ 주      소 : 경남 사천시 축동면 길평길 25, 2층

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경없음)

○ 시행기간 : 2018. 06. 07. ~ 2023. 12. 31.

○ 사업방식 : 수용 또는 사용방식

6. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경)

가. 토지이용계획(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	증 감	변 경
합 계		262,000	-	262,000	100.0
상업 용지	소 계	164,640	감 1,254	163,386	62.4
	유통상업시설	49,680	-	49,680	19.0
	일반상업시설	114,960	감 1,254	113,706	43.4
도시 기반 시설 용지	소 계	97,360	증 1,254	98,614	37.6
	주차장	5,231	증 22	5,253	2.0	① : 주차장법에 따른 노외주차장(기계식주차장 및 주차전용건축물 제외, 노외주차장에 설치할 수 있는 부대시설 중 전기자동차 충전시설, 관리ㆍ운영상 필요한 편의시설에 한함) ② : 주차장법에 따른 노외주차장 및 부속용도
	공 원	8,105	-	8,105	3.1
	녹 지	22,278	-	22,278	8.5
	공공공지	1,095	감 108	987	0.3
	저류지	5,392	-	5,392	2.1
	보행자도로	290	증 43	333	0.1
	도 로	54,969	증 1,297	56,266	21.5

나. 기반시설계획(변경)

1) 교통시설(변경)

가) 도 로(변경)

○ 총괄조서(기정)

구 분		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합 계		19	15,657 (3,306)	229,996 (55,259)	3	11,503 (1,106)	127,455 (19,661)	14	4,095 (2,141)	102,251 (35,308)	2	59 (59)	290 (290)
일반 도로	소계	17	15,598 (3,247)	229,706 (54,969)	3	11,503 (1,106)	127,455 (19,661)	14	4,095 (2,141)	102,251 (35,308)	-	-	-
	광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	대로	2	2,563 (609)	81,066 (14,123)	-	-	-	2	2,563 (609)	81,066 (14,123)	-	-	-
	중로	8	1,640 (1,640)	30,120 (30,120)	1	463 (463)	11,875 (11,875)	7	1,177 (1,177)	18,245 (18,245)	-	-	-
	소로	7	11,395 (998)	118,520 (10,726)	2	11,040 (643)	115,580 (7,786)	5	355 (355)	2,940 (2,940)	-	-	-
보행자 전용도로	소로	2	59 (59)	290 (290)	-	-	-	-	-	-	2	59 (59)	290 (290)

※ (  )는 구역내 연장 및 면적임

○ 총괄조서(변경)

구 분		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합 계		19	15,661 (3,318)	231,336 (56,599)	3	11,504 (1,115)	128,809 (21,015)	14	4,090 (2,136)	102,194 (35,251)	2	67 (67)	333 (333)
일반 도로	소계	17	15,594 (3,251)	231,003 (56,266)	3	11,504 (1,115)	128,809 (21,015)	14	4,090 (2,136)	102,194 (35,251)	-	-	-
	광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	대로	2	2,563 (609)	81,066 (14,123)	-	-	-	2	2,563 (609)	81,066 (14,123)	-	-	-
	중로	8	1,635 (1,635)	30,063 (30,063)	1	463 (463)	11,875 (11,875)	7	1,172 (1,172)	18,188 (18,188)	-	-	-
	소로	7	11,396 (1,007)	119,874 (12,080)	2	11,041 (652)	116,934 (9,140)	5	355 (355)	2,940 (2,940)	-	-	-
보행자 전용도로	소로	2	67 (67)	333 (333)	-	-	-	-	-	-	2	67 (67)	333 (333)

※ (  )는 구역내 연장 및 면적임

○ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	1	30~31 (1)	주간선 도로	2,105 (151)	축동면구역계	대로 1-1	일반 도로	-	경고 제304호 (‵11.07.28)	국도 3호선
기정	대로	2	2	30.5	집산 도로	458	중로 2-83	소로 1-2	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	1	55	23.5~ 35	집산 도로	463	소로 1-2	대로 2-2	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	83	15	집산 도로	463	대로 2-2	대로 2-2	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	84	15~17	집산 도로	165	대로 2-2	중로 2-85	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	중로	2	84	15~17	집산 도로	165	대로 2-2	중로 2-85	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	85	15~17	집산 도로	461	대로 2-2	중로 1-55	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	중로	2	85	15~17	집산 도로	456	대로 2-2	중로 1-55	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	86	15~ 19.5	집산 도로	58	중로 2-83	축동면 사다리 산24-13	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	87	15	집산 도로	10	대로 2-2	축동면 사다리 산23-1	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	88	15	집산 도로	10	대로 2-2	축동면 사다리 산16-1	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	89	15	집산 도로	10	대로 2-2	축동면 사다리 산18-9	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	1	2	10~34 (1~20)	집산 도로	10,979 (582)	중로 1-7	축동면 구역계	일반 도로	-	사고 제89호 (‵11.08.04)	지방도 1002호선
변경	소로	1	2	10~34 (1~23.3)	집산 도로	10,980 (591)	중로 1-7	축동면 구역계	일반 도로	-	사고 제89호 (‵11.08.04)	지방도 1002호선
기정	소로	1	95	10~ 13.5	국지 도로	61	중로 2-83	북측 구역계	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	2	246	8	국지 도로	52	중로 2-83	소로 2-247	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	2	247	8	국지 도로	166	중로 2-83	북측 구역계	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	2	248	8	국지 도로	57	소로 2-247	서측 구역계	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	2	249	8	국지 도로	9	중로 2-83	서측 구역계	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	2	250	8	국지 도로	71	소로 2-248	소로 2-247	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	3	163	6	특수 도로	26	남측 구역계	중로 2-85	보행자 전용 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	소로	3	163	6	특수 도로	31	소로1-2	중로 2-85	보행자 전용 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	3	164	4	특수 도로	33	축동면 사다리 산16-32	중로 2-85	보행자 전용 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	소로	3	164	4	특수 도로	36	축동면 사다리 산16-32	중로 2-85	보행자 전용 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)

※ (  )는 구역내 폭원 및 연장임

○ 도로 변경사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
중로2-84호선	중로2-84호선	가각 조정	토지이용계획 변경에 따른 가각 조정
중로2-85호선	중로2-85호선	노선 선형 변경 (L=461m → 456m, 감 5m)	토지이용계획 변경에 따른 노선 선형 변경
소로1-2호선	소로1-2호선	일부구간 폭원 확장 및 노선 선형 변경 (B=1∼20m → 1∼23.3m, 증 3.3m) (L=582m → 591m, 증 9m)	국방부 소유토지 제척에 따른 일부구간 폭원 확장 및 노선 선형 변경
소로3-163호선	소로3-163호선	노선 연장 증가 (L=26m → 31m, 증 5m)	소로1-2호선 변경에 따른 노선 연장 증가
소로3-164호선	소로3-164호선	노선 연장 증가 (L=33m → 36m, 증 3m)	소로1-2호선 변경에 따른 노선 연장 증가

나) 주차장(변경)

○ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
계	-	2개소	-	5,231	증) 22	5,253	-
변경	40	주차장	축동면 사다리 35-30 일원	2,776	증) 22	2,798	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	41	주차장	축동면 사다리 산25-7 일원	2,455	-	2,455	경고 제397호 (‵19.09.26)

○ 주차장 변경사유서

구 분	도면 표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
변경	40	주차장	면적 증가 (A=2,776㎡→2,798㎡, 증 22㎡)	중로2-85호선 변경에 따른 주차장 면적 증가

2) 공간시설(변경)

가) 녹 지(변경없음)

○ 녹지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계	-	3개소	-	-	22,278	-	22,278	-
기정	96	녹지	완충녹지	축동면 사다리 산20-23번지 일원	9,740	-	9,740	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	97	녹지	완충녹지	축동면 사다리 19번지 일원	7,480	-	7,480	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	98	녹지	완충녹지	축동면 사다리 산16-1번지 일원	5,058	-	5,058	경고 제397호 (‵19.09.26)

나) 공 원(변경없음)

○ 공원 결정조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
기정	76	소공원	소공원	축동면 사다리 산16-7번지 일원	8,105	-	8,105	경고 제397호 (‵19.09.26)

다) 공공공지(변경)

○ 공공공지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
계	-	2개소	-	1,095	감) 108	987	-
변경	10	공공공지	축동면 사다리 산16-32번지 일원	391	감) 53	338	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	11	공공공지	축동면 사다리 35-26번지 일원	704	감) 55	649	경고 제397호 (‵19.09.26)

○ 공공공지 변경사유서

구 분	도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
변경	10	공공공지	면적 감소 (A=391㎡→338㎡, 감 53㎡)	소로1-2호선 변경에 따른 공공공지 면적 감소
변경	11	공공공지	면적 감소 (A=704㎡→649㎡, 감 55㎡)	소로1-2호선 변경에 따른 공공공지 면적 감소

3) 방재시설(변경없음)

○ 유수지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계	-	2개소	-	-	5,392	-	5,392	-
기정	20	유수지	저류시설	축동면 사다리 산18-13번지 일원	3,579	-	3,579	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	21	유수지	저류시설	축동면 사다리 107-3번지 일원	1,813	-	1,813	경고 제397호 (‵19.09.26)

7. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조 제5호에 따른 관계인의 성명, 주소
(변경) :【붙임1】

8. 도시개발구역의 이용에 제공되는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조 제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항(변경)

■ 기  정

시설명	구 분		계 획 내 용	비 고
소로 1-2 호선	시설의 위치		∙위치 : 사천시 축동면 사다리 34-16 일원	대로2-A 및 중로1-B호선이 지방도(소로1-2호선)의 전체 노선 중 일부 구간에 해당되어 지방도 노선의 변경으로 계획
	시설내역 및 제원		∙시설종류 : 도로(소로1-2호선) / B=1~34m, L=745m
	비용 부담 계획	비용부담사유	∙구역외 도시계획도로 개설을 통한 원활한 교통처리도모
		비용부담범위	∙도로개설관련 보상비 및 공사비
		부담방법	∙시설을 직접 설치하여 기부채납
		재원조달	∙사업시행자 재원으로 조달
소로 1-B 호선	시설의 위치		∙위치 : 사천시 축동면 사다리 115-1 일원
	시설내역 및 제원		∙시설종류 : 도로(소로1-B호선) / B=10m, L=25m
	비용 부담 계획	비용부담사유	∙구역외 도시계획도로 개설을 통한 원활한 교통처리도모
		비용부담범위	∙도로개설관련 보상비 및 공사비
		부담방법	∙시설을 직접 설치하여 기부채납
		재원조달	∙사업시행자 재원으로 조달
진입 도로	시설의 위치		∙위치 : 사천시 축동면 배춘리 747-1 일원	사천시 및 사업시행자 부담
	시설내역 및 제원		∙진입도로 도로개설 (B=17.5~18.5m, L=437m) ∙통로BOX 확폭개설 (B=14.3m→19m, L=37m)
	비용 부담 계획	비용부담사유	∙원활한 진출입을 위한 진입도로개설 및 국도3호선 접속부 정비
		비용부담범위	∙도로개설 및 사천IC 사거리 정비관련 보상비 및 공사비
		부담방법	∙시설을 직접 설치하여 기부채납
		재원조달	∙사천시(토지 및 지장물 보상), 사천IC도시개발(주)는 공사비
상수 인입 관로	시설의 위치		∙축동일반산업단지 배수지 ~ 본 사업지구
	시설내역 및 제원		∙축동일반산업단지 배수지 증설 ∙송수관로(L=1,200m) / 배수관로(L=1,000m)
	설치비용		∙상수인입비용 중 사천IC 사업시행자 부담 679백만원
	비용부담방법		∙사업시행자가 비용부담(협약서 참조)
하수 처리 시설 개선	시설의 위치		∙사천IC 도시개발구역 ~ 기존 하수관
	시설내역 및 제원		∙공공하수처리시설 증설 (Q=697㎥/일) ∙기존 관로연결(D250㎜, L=178m)
	설치비용		∙처리시설 증설 및 하수관거 설치 등
	비용부담방법		∙사업시행자가 직접 설치 또는 비용부담(관련부서 협의후 결정)

■ 변  경

※ 변경사유 : 구역외 기반시설(지방도 1002호선) 실시계획인가 협의중 국방부 소유부지 일부 부동의에 따른 선형 변경

시설명	구 분		계 획 내 용	비 고
소로 1-2 호선	시설의 위치		∙위치 : 사천시 축동면 사다리 34-16 일원	지방도(소로1-2호선)의 전체 노선 중 일부 구간에 해당되어 지방도 노선의 변경으로 계획
	시설내역 및 제원		∙시설종류 : 도로(소로1-2호선) / B=1~34m, L=746m
	비용 부담 계획	비용부담사유	∙구역외 도시계획도로 개설을 통한 원활한 교통처리도모
		비용부담범위	∙도로개설관련 보상비 및 공사비
		부담방법	∙시설을 직접 설치하여 기부채납
		재원조달	∙사업시행자 재원으로 조달
소로 1-B 호선	시설의 위치		∙위치 : 사천시 축동면 사다리 115-1 일원
	시설내역 및 제원		∙시설종류 : 도로(소로1-B호선) / B=10m, L=25m
	비용 부담 계획	비용부담사유	∙구역외 도시계획도로 개설을 통한 원활한 교통처리도모
		비용부담범위	∙도로개설관련 보상비 및 공사비
		부담방법	∙시설을 직접 설치하여 기부채납
		재원조달	∙사업시행자 재원으로 조달
진입 도로	시설의 위치		∙위치 : 사천시 축동면 배춘리 747-1 일원	사천시 및 사업시행자 부담
	시설내역 및 제원		∙진입도로 도로개설 (B=17.5~18.5m, L=437m) ∙통로BOX 확폭개설 (B=14.3m→19m, L=37m)
	비용 부담 계획	비용부담사유	∙원활한 진출입을 위한 진입도로개설 및 국도3호선 접속부 정비
		비용부담범위	∙도로개설 및 사천IC 사거리 정비관련 보상비 및 공사비
		부담방법	∙시설을 직접 설치하여 기부채납
		재원조달	∙사천시(토지 및 지장물 보상), 사천IC도시개발(주)는 공사비
상수 인입 관로	시설의 위치		∙축동일반산업단지 배수지 ~ 본 사업지구
	시설내역 및 제원		∙축동일반산업단지 배수지 증설 ∙송수관로(L=1,200m) / 배수관로(L=1,000m)
	설치비용		∙상수인입비용 중 사천IC 사업시행자 부담 679백만원
	비용부담방법		∙사업시행자가 비용부담(협약서 참조)
하수 처리 시설 개선	시설의 위치		∙사천IC 도시개발구역 ~ 기존 하수관
	시설내역 및 제원		∙공공하수처리시설 증설 (Q=697㎥/일) ∙기존 관로연결(D250㎜, L=178m)
	설치비용		∙처리시설 증설 및 하수관거 설치 등
	비용부담방법		∙사업시행자가 직접 설치 또는 비용부담(관련부서 협의후 결정)

9. 실시계획의 인가신청기간(변경없음)

○ 도시개발구역 지정 고시일로부터 1년 이내

10. 관계 도서의 열람방법(변경없음)

○ 「도시개발법」제9조의 따라 관계도면의 게재는 생략하고, 관련도서는 사천시청(도시재생과)에 비치하여 일반인에게 열람토록 함

11. 도시관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항(변경없음)

가) 도시개발구역 결정(변경없음)

구분	도면 표시 번호	구역명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	-	사천IC 복합유통상업단지 도시개발구역	사천시 축동면 사다리 87번지 일원	262,000	-	262,000

나) 지구단위계획구역 결정(변경없음)

구분	도면 표시 번호	구역명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	25	사천IC 복합유통상업단지 지구단위계획구역	사천시 축동면 사다리 87번지 일원	262,000	-	262,000

다) 용도지역 결정(변경없음)

구 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
도시지역	262,000	-	262,000	100.0

Ⅱ. 실시계획(변경)

1. 사업의 명칭(변경없음)

○ 사천IC 복합유통상업단지 도시개발사업

2. 사업의 목적(변경없음)

○ 폐고속도로 부지로 방치되어 있는 사업대상지 일원에 대하여 도시개발사업 시행을 통한 서부경남권 거점 복합유통상업단지를 조성, 지역경제 활성화 및 경쟁력 강화를 도모하고자 함

3. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경없음)

○ 위치 : 경상남도 사천시 축동면 사다리 87번지 일원

○ 면적 : 262,000㎡

4. 시행자(변경없음)

○ 사업시행자 : 사천아이씨도시개발 주식회사

○ 주      소 : 경남 사천시 축동면 길평길 25, 2층

5. 시행기간(변경없음)

○ 시행기간 : 2018. 06. 07. ~ 2023. 12. 31.

6. 시행방식(변경없음)

○ 사업방식 : 수용 또는 사용방식

7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용(변경) :【붙임2】

8. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소

○ 「도시개발법」제18조에 따라 인가 사항을 공보에 고시하고, 사천시 도시재생과(전화 : 055-831-3245)에 관계서류를 비치하여 이해관계인에게 보입니다.

9. 법 제19조에 따라 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가 등의 고시 또는 공고사항

○「농지법」제34조에 따른 농지전용의 허가 또는 협의

○「산지관리법」제14조ㆍ제15조에 따른 산지전용허가

Ⅲ. 관련도면 : 게재 생략

【붙임1】토지세목조서(변경) : 게재 생략

【붙임2】도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용(변경)

1. 도시관리계획(용도지역ㆍ지구) 결정조서(변경없음 : 생략)

2. 도시계획시설 결정(변경)조서

가. 도  로(변경)

○ 총괄조서(기정)

구 분		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합 계		19	15,657 (3,306)	229,996 (55,259)	3	11,503 (1,106)	127,455 (19,661)	14	4,095 (2,141)	102,251 (35,308)	2	59 (59)	290 (290)
일반 도로	소계	17	15,598 (3,247)	229,706 (54,969)	3	11,503 (1,106)	127,455 (19,661)	14	4,095 (2,141)	102,251 (35,308)	-	-	-
	광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	대로	2	2,563 (609)	81,066 (14,123)	-	-	-	2	2,563 (609)	81,066 (14,123)	-	-	-
	중로	8	1,640 (1,640)	30,120 (30,120)	1	463 (463)	11,875 (11,875)	7	1,177 (1,177)	18,245 (18,245)	-	-	-
	소로	7	11,395 (998)	118,520 (10,726)	2	11,040 (643)	115,580 (7,786)	5	355 (355)	2,940 (2,940)	-	-	-
보행자 전용도로	소로	2	59 (59)	290 (290)	-	-	-	-	-	-	2	59 (59)	290 (290)

※ (  )는 구역내 연장 및 면적임

○ 총괄조서(변경)

구 분		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합 계		19	15,661 (3,318)	231,336 (56,599)	3	11,504 (1,115)	128,809 (21,015)	14	4,090 (2,136)	102,194 (35,251)	2	67 (67)	333 (333)
일반 도로	소계	17	15,594 (3,251)	231,003 (56,266)	3	11,504 (1,115)	128,809 (21,015)	14	4,090 (2,136)	102,194 (35,251)	-	-	-
	광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	대로	2	2,563 (609)	81,066 (14,123)	-	-	-	2	2,563 (609)	81,066 (14,123)	-	-	-
	중로	8	1,635 (1,635)	30,063 (30,063)	1	463 (463)	11,875 (11,875)	7	1,172 (1,172)	18,188 (18,188)	-	-	-
	소로	7	11,396 (1,007)	119,874 (12,080)	2	11,041 (652)	116,934 (9,140)	5	355 (355)	2,940 (2,940)	-	-	-
보행자 전용도로	소로	2	67 (67)	333 (333)	-	-	-	-	-	-	2	67 (67)	333 (333)

※ (  )는 구역내 연장 및 면적임

○ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	1	30~31 (1)	주간선 도로	2,105 (151)	축동면구역계	대로 1-1	일반 도로	-	경고 제304호 (‵11.07.28)	국도 3호선
기정	대로	2	2	30.5	집산 도로	458	중로 2-83	소로 1-2	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	1	55	23.5~ 35	집산 도로	463	소로 1-2	대로 2-2	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	83	15	집산 도로	463	대로 2-2	대로 2-2	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	84	15~17	집산 도로	165	대로 2-2	중로 2-85	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	중로	2	84	15~17	집산 도로	165	대로 2-2	중로 2-85	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	85	15~17	집산 도로	461	대로 2-2	중로 1-55	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	중로	2	85	15~17	집산 도로	456	대로 2-2	중로 1-55	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	86	15~ 19.5	집산 도로	58	중로 2-83	축동면 사다리 산24-13	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	87	15	집산 도로	10	대로 2-2	축동면 사다리 산23-1	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	88	15	집산 도로	10	대로 2-2	축동면 사다리 산16-1	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	89	15	집산 도로	10	대로 2-2	축동면 사다리 산18-9	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	1	2	10~34 (1~20)	집산 도로	10,979 (582)	중로 1-7	축동면 구역계	일반 도로	-	사고 제89호 (‵11.08.04)	지방도 1002호선
변경	소로	1	2	10~34 (1~23.3)	집산 도로	10,980 (591)	중로 1-7	축동면 구역계	일반 도로	-	사고 제89호 (‵11.08.04)	지방도 1002호선
기정	소로	1	95	10~ 13.5	국지 도로	61	중로 2-83	북측 구역계	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)

※ (  )는 구역내 폭원 및 연장임

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	246	8	국지 도로	52	중로 2-83	소로 2-247	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	2	247	8	국지 도로	166	중로 2-83	북측 구역계	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	2	248	8	국지 도로	57	소로 2-247	서측 구역계	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	2	249	8	국지 도로	9	중로 2-83	서측 구역계	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	2	250	8	국지 도로	71	소로 2-248	소로 2-247	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	3	163	6	특수 도로	26	남측 구역계	중로 2-85	보행자 전용 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	소로	3	163	6	특수 도로	31	소로1-2	중로 2-85	보행자 전용 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	3	164	4	특수 도로	33	축동면 사다리 산16-32	중로 2-85	보행자 전용 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	소로	3	164	4	특수 도로	36	축동면 사다리 산16-32	중로 2-85	보행자 전용 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)

※ (  )는 구역내 폭원 및 연장임

○ 도로 변경사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
중로2-84호선	중로2-84호선	가각 조정	토지이용계획 변경에 따른 가각 조정
중로2-85호선	중로2-85호선	노선 선형 변경 (L=461m → 456m, 감 5m)	토지이용계획 변경에 따른 노선 선형 변경
소로1-2호선	소로1-2호선	일부구간 폭원 확장 및 노선 선형 변경 (B=1∼20m → 1∼23.3m, 증 3.3m) (L=582m → 591m, 증 9m)	국방부 소유토지 제척에 따른 일부구간 폭원 확장 및 노선 선형 변경
소로3-163호선	소로3-163호선	노선 연장 증가 (L=26m → 31m, 증 5m)	소로1-2호선 변경에 따른 노선 연장 증가
소로3-164호선	소로3-164호선	노선 연장 증가 (L=33m → 36m, 증 3m)	소로1-2호선 변경에 따른 노선 연장 증가

나. 주차장(변경)

○ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
계	-	2개소	-	5,231	증) 22	5,253	-
변경	40	주차장	축동면 사다리 35-30 일원	2,776	증) 22	2,798	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	41	주차장	축동면 사다리 산25-7 일원	2,455	-	2,455	경고 제397호 (‵19.09.26)

○ 주차장 변경사유서

구 분	도면 표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
변경	40	주차장	면적 증가 (A=2,776㎡→2,798㎡, 증 22㎡)	중로2-85호선 변경에 따른 주차장 면적 증가

다. 녹  지(변경없음)

○ 녹지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계	-	3개소	-	-	22,278	-	22,278	-
기정	96	녹지	완충녹지	축동면 사다리 산20-23번지 일원	9,740	-	9,740	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	97	녹지	완충녹지	축동면 사다리 19번지 일원	7,480	-	7,480	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	98	녹지	완충녹지	축동면 사다리 산16-1번지 일원	5,058	-	5,058	경고 제397호 (‵19.09.26)

라. 공  원(변경없음)

○ 공원 결정조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
기정	76	소공원	소공원	축동면 사다리 산16-7번지 일원	8,105	-	8,105	경고 제397호 (‵19.09.26)

마. 공공공지(변경)

○ 공공공지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
계	-	2개소	-	1,095	감) 108	987	-
변경	10	공공공지	축동면 사다리 산16-32번지 일원	391	감) 53	338	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	11	공공공지	축동면 사다리 35-26번지 일원	704	감) 55	649	경고 제397호 (‵19.09.26)

○ 공공공지 변경사유서

구 분	도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
변경	10	공공공지	면적 감소 (A=391㎡→338㎡, 감 53㎡)	소로1-2호선 변경에 따른 공공공지 면적 감소
변경	11	공공공지	면적 감소 (A=704㎡→649㎡, 감 55㎡)	소로1-2호선 변경에 따른 공공공지 면적 감소

바. 유수지(변경없음)

○ 유수지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계	-	2개소	-	-	5,392	-	5,392	-
기정	20	유수지	저류시설	축동면 사다리 산18-13번지 일원	3,579	-	3,579	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	21	유수지	저류시설	축동면 사다리 107-3번지 일원	1,813	-	1,813	경고 제397호 (‵19.09.26)

3. 지구단위계획 결정(변경)조서

가. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	증 감	변 경
기정	25	사천IC복합유통상업단지 지구단위계획구역	사천시 축동면 사다리 87번지 일원	262,000	-	262,000	도시개발법에 의한 도시개발사업

나. 용도지역ㆍ지구 세분에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	증 감	변 경
합 계		262,000	-	262,000	100.0
상업지역	소 계	262,000	-	262,000	100.0
	유통상업지역	75,856	-	75,856	29.0
	일반상업지역	186,144	-	186,144	71.0

다. 토지이용에 관한 결정(변경)조서

구 분			면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
			기 정	증 감	변 경
합 계			262,000	-	262,000	100.0
상업 용지	소 계		164,640	감) 1,254	163,386	62.4
	유통상업시설		49,680	-	49,680	19.0
	일반상업시설		114,960	감) 1,254	113,706	43.4
도시 기반 시설 용지	소 계		97,360	증) 1,254	98,614	37.6
	주차장		5,231	증) 22	5,253	2.0	2개소
	공공공지		1,095	감) 108	987	0.3	2개소
	공 원		8,105	-	8,105	3.1	소공원 1개소
	녹 지		22,278	-	22,278	8.5	완충녹지 3개소
	유수지		5,392	-	5,392	2.1	2개소
	도로	소 계	55,259	증) 1,340	56,599	21.6
		보행자도로	290	증) 43	333	0.1
		도 로	54,969	증) 1,297	56,266	21.5

※ 변경사유 : 구역외 기반시설(지방도 1002호선) 실시계획인가 협의 중 탄약 안전거리 확보 제한 등 국방부 소유토지 미편입 요구반영에 따른 토지이용계획 조정

라. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 도 로(변경)

○ 총괄조서(기정)

구 분		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합 계		19	15,657 (3,306)	229,996 (55,259)	3	11,503 (1,106)	127,455 (19,661)	14	4,095 (2,141)	102,251 (35,308)	2	59 (59)	290 (290)
일반 도로	소계	17	15,598 (3,247)	229,706 (54,969)	3	11,503 (1,106)	127,455 (19,661)	14	4,095 (2,141)	102,251 (35,308)	-	-	-
	광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	대로	2	2,563 (609)	81,066 (14,123)	-	-	-	2	2,563 (609)	81,066 (14,123)	-	-	-
	중로	8	1,640 (1,640)	30,120 (30,120)	1	463 (463)	11,875 (11,875)	7	1,177 (1,177)	18,245 (18,245)	-	-	-
	소로	7	11,395 (998)	118,520 (10,726)	2	11,040 (643)	115,580 (7,786)	5	355 (355)	2,940 (2,940)	-	-	-
보행자 전용도로	소로	2	59 (59)	290 (290)	-	-	-	-	-	-	2	59 (59)	290 (290)

※ (  )는 구역내 연장 및 면적임

○ 총괄조서(변경)

구 분		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합 계		19	15,661 (3,318)	231,336 (56,599)	3	11,504 (1,115)	128,809 (21,015)	14	4,090 (2,136)	102,194 (35,251)	2	67 (67)	333 (333)
일반 도로	소계	17	15,594 (3,251)	231,003 (56,266)	3	11,504 (1,115)	128,809 (21,015)	14	4,090 (2,136)	102,194 (35,251)	-	-	-
	광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	대로	2	2,563 (609)	81,066 (14,123)	-	-	-	2	2,563 (609)	81,066 (14,123)	-	-	-
	중로	8	1,635 (1,635)	30,063 (30,063)	1	463 (463)	11,875 (11,875)	7	1,172 (1,172)	18,188 (18,188)	-	-	-
	소로	7	11,396 (1,007)	119,874 (12,080)	2	11,041 (652)	116,934 (9,140)	5	355 (355)	2,940 (2,940)	-	-	-
보행자 전용도로	소로	2	67 (67)	333 (333)	-	-	-	-	-	-	2	67 (67)	333 (333)

※ (  )는 구역내 연장 및 면적임

○ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	1	30~31 (1)	주간선 도로	2,105 (151)	축동면구역계	대로 1-1	일반 도로	-	경고 제304호 (‵11.07.28)	국도 3호선
기정	대로	2	2	30.5	집산 도로	458	중로 2-83	소로 1-2	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	1	55	23.5~ 35	집산 도로	463	소로 1-2	대로 2-2	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	83	15	집산 도로	463	대로 2-2	대로 2-2	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	84	15~17	집산 도로	165	대로 2-2	중로 2-85	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	중로	2	84	15~17	집산 도로	165	대로 2-2	중로 2-85	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	85	15~17	집산 도로	461	대로 2-2	중로 1-55	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	중로	2	85	15~17	집산 도로	456	대로 2-2	중로 1-55	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	86	15~ 19.5	집산 도로	58	중로 2-83	축동면 사다리 산24-13	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	87	15	집산 도로	10	대로 2-2	축동면 사다리 산23-1	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	88	15	집산 도로	10	대로 2-2	축동면 사다리 산16-1	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	중로	2	89	15	집산 도로	10	대로 2-2	축동면 사다리 산18-9	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	1	2	10~34 (1~20)	집산 도로	10,979 (582)	중로 1-7	축동면 구역계	일반 도로	-	사고 제89호 (‵11.08.04)	지방도 1002호선
변경	소로	1	2	10~34 (1~23.3)	집산 도로	10,980 (591)	중로 1-7	축동면 구역계	일반 도로	-	사고 제89호 (‵11.08.04)	지방도 1002호선
기정	소로	1	95	10~ 13.5	국지 도로	61	중로 2-83	북측 구역계	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)

※ (  )는 구역내 폭원 및 연장임

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	246	8	국지 도로	52	중로 2-83	소로 2-247	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	2	247	8	국지 도로	166	중로 2-83	북측 구역계	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	2	248	8	국지 도로	57	소로 2-247	서측 구역계	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	2	249	8	국지 도로	9	중로 2-83	서측 구역계	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	2	250	8	국지 도로	71	소로 2-248	소로 2-247	일반 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	3	163	6	특수 도로	26	남측 구역계	중로 2-85	보행자 전용 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	소로	3	163	6	특수 도로	31	소로1-2	중로 2-85	보행자 전용 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	소로	3	164	4	특수 도로	33	축동면 사다리 산16-32	중로 2-85	보행자 전용 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	소로	3	164	4	특수 도로	36	축동면 사다리 산16-32	중로 2-85	보행자 전용 도로	-	경고 제397호 (‵19.09.26)

※ (  )는 구역내 폭원 및 연장임

2) 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
계	-	2개소	-	5,231	증) 22	5,253	-
변경	40	주차장	축동면 사다리 35-30 일원	2,776	증) 22	2,798	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	41	주차장	축동면 사다리 산25-7 일원	2,455	-	2,455	경고 제397호 (‵19.09.26)

3) 녹지 결정조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계	-	3개소	-	-	22,278	-	22,278	-
기정	96	녹지	완충녹지	축동면 사다리 산20-23번지 일원	9,740	-	9,740	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	97	녹지	완충녹지	축동면 사다리 19번지 일원	7,480	-	7,480	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	98	녹지	완충녹지	축동면 사다리 산16-1번지 일원	5,058	-	5,058	경고 제397호 (‵19.09.26)

4) 공원 결정조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
기정	76	소공원	소공원	축동면 사다리 산16-7번지 일원	8,105	-	8,105	경고 제397호 (‵19.09.26)

5) 공공공지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
계	-	2개소	-	1,095	감) 108	987	-
변경	10	공공공지	축동면 사다리 산16-32번지 일원	391	감) 53	338	경고 제397호 (‵19.09.26)
변경	11	공공공지	축동면 사다리 35-26번지 일원	704	감) 55	649	경고 제397호 (‵19.09.26)

6) 유수지 결정조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계	-	2개소	-	-	5,392	-	5,392	-
기정	20	유수지	저류시설	축동면 사다리 산18-13번지 일원	3,579	-	3,579	경고 제397호 (‵19.09.26)
기정	21	유수지	저류시설	축동면 사다리 107-3번지 일원	1,813	-	1,813	경고 제397호 (‵19.09.26)

마. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

※ 획지계획선은 토지분할가능선으로서, 추후 토지공급계획에 따름

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)		획 지				용 도
				번호	위 치	면적(㎡)
		기정	변경
						기정	변경
A1-1	A1	58,317		1	사다리 산18-13번지 일원	3,579		유수지(20)
A1-2				2	사다리 273번지 일원	896		완충녹지(98)
A1-3				3	사다리 276번지 일원	1,394		완충녹지(98)
A1-4				4	사다리 산16-1번지 일원	768		완충녹지(98)
A1-5				5	사다리 88-9번지 일원	2,000		완충녹지(98)
A1-6				6	사다리 88-1번지 일원	10,725		유통상업용지
A1-7				7	사다리 산23-4번지 일원	9,900		유통상업용지
A1-8				8	사다리 산21-1번지 일원	8,926		유통상업용지
A1-9				9	사다리 산20-15번지 일원	8,926		유통상업용지
A1-10				10	사다리 산18-9번지 일원	11,203		유통상업용지
B1	B1	8,888		-	사다리 산26-9번지 일원	8,888		일반상업용지
B2-1	B2	2,979		1	사다리 112-1번지 일원	1,659		일반상업용지
B2-2				2	사다리 112-4번지 일원	1,320		일반상업용지
B3-1	B3	2,974		1	사다리 111번지 일원	1,813		유수지(21)
B3-2				2	사다리 107-1번지 일원	1,161		일반상업용지
B4	B4	1,085		-	사다리 106-1번지 일원	1,085		일반상업용지
B5-1	B5	2,521		1	사다리 115-3번지 일원	618		일반상업용지
B5-2				2	사다리 115-2번지 일원	693		일반상업용지
B5-3				3	사다리 산25-22번지 일원	1,210		일반상업용지
B6-1	B6	8,957		1	사다리 산25-7번지 일원	2,455		주차장(41)
B6-2				2	사다리 91번지 일원	6,502		일반상업용지
B7-1	B7	20,294		1	사다리 86-1번지 일원	1,258		일반상업용지
B7-2				2	사다리 90-2번지 일원	1,274		일반상업용지
B7-3				3	사다리 82-5번지 일원	1,274		일반상업용지
B7-4				4	사다리 82-1번지 일원	1,299		일반상업용지
B7-5				5	사다리 84번지 일원	13,365		일반상업용지
B7-6				6	사다리 19번지 일원	1,824		일반상업용지
B8-1	B8	29,573		1	사다리 산16-23번지 일원	8,105		소공원(76)
B8-2				2	사다리 88-8번지 일원	7,253		일반상업용지
B8-3				3	사다리 87번지 일원	6,707		일반상업용지
B8-4				4	사다리 39-4번지 일원	7,508		일반상업용지
B9-1	B9	19,334	18,245	1	사다리 산16-1번지 일원	886		일반상업용지
B9-2				2	사다리 산16-7번지 일원	861	788	일반상업용지
B9-3				3	사다리 산16-7번지 일원	861	788	일반상업용지
B9-4				4	사다리 산16-23번지 일원	861	788	일반상업용지
B9-5				5	사다리 산16-23번지 일원	861	788	일반상업용지
B9-6				6	사다리 산16-23번지 일원	954	1,109	일반상업용지
B9-7				7	사다리 278번지 일원	14,050	13,098	일반상업용지

※ 획지계획선은 토지분할가능선으로서, 추후 토지공급계획에 따름

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)		획 지				용 도
				번호	위 치	면적(㎡)
		기정	변경			기정	변경
B10-1	B10	3,942	3,832	1	사다리 278-14번지 일원	980		일반상업용지
B10-2				2	사다리 278-14번지 일원	976	949	일반상업용지
B10-3				3	사다리 278-15번지 일원	976	889	일반상업용지
B10-4				4	사다리 284번지 일원	1,010	1,014	일반상업용지
B11-1	B11	4,407	4,299	1	사다리 산16-15번지 일원	391	338	공공공지(10)
B11-2				2	사다리 279-15번지 일원	787	786	일반상업용지
B11-3				3	사다리 279-1번지 일원	785	758	일반상업용지
B11-4				4	사다리 33번지 일원	785	719	일반상업용지
B11-5				5	사다리 산17-1번지 일원	822	786	일반상업용지
B11-6				6	사다리 산17-2번지 일원	837	912	일반상업용지
B12-1	B12	11,989	12,011	1	사다리 35-16번지 일원	2,776	2,798	주차장(40)
B12-2				2	사다리 36-6번지 일원	774		일반상업용지
B12-3				3	사다리 35-5번지 일원	774		일반상업용지
B12-4				4	사다리 산16-29번지 일원	774		일반상업용지
B12-5				5	사다리 산16-29번지 일원	774		일반상업용지
B12-6				6	사다리 산16-17번지 일원	747		일반상업용지
B12-7				7	사다리 19번지 일원	1,500		일반상업용지
B12-8				8	사다리 19번지 일원	774		일반상업용지
B12-9				9	사다리 산16-17번지 일원	774		일반상업용지
B12-10				10	사다리 산16-29번지 일원	774		일반상업용지
B12-11				11	사다리 산16-29번지 일원	774		일반상업용지
B12-12				12	사다리 산16-27번지 일원	774		일반상업용지
B13-1	B13	14,261	14,206	1	사다리 35-26번지 일원	704	649	공공공지(11)
B13-2				2	사다리 35-6번지 일원	13,557		일반상업용지
C1	C1	9,740		-	사다리 212-3번지 일원	9,740		완충녹지(96)
C2	C2	237		-	사다리 107-5번지 일원	237		완충녹지(97)
C3	C3	1,407		-	사다리 105-6번지 일원	1,407		완충녹지(97)
C4	C4	3,539		-	사다리 19-11번지 일원	3,539		완충녹지(97)
C5	C5	2,297		-	사다리 19-11번지 일원	2,297		완충녹지(97)

바. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선 등에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

1) 유통상업용지

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
-	A1-6 ~10	용도	허용 용도	∙불허용도 이외의 용도
			불허 용도	∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」시행령【별표 11】의 건축할 수 없는 건축물 ∙「사천시 도시계획조례」제30조로 정하는 바에 따라 건축할 수 없는 건축물 ∙그 외 「건축법」 시행령 【별표 1】 제6호의 종교시설 중 나목에 해당하는 것 제8호의 운수시설 제14호의 업무시설 중 오피스텔 제15호의 숙박시설 제19호의 위험물 저장 및 처리시설 제23호의 교정 및 군사시설
		건폐율		∙80% 이하
		용적률		∙400% 이하
		높 이		∙「군사기지 및 군사시설 보호법」 및 시행령 【별표 5】에 따른 비행안전 제5구역 내 설치기준에 의함
		배 치		∙시행지침에 의함
		형 태		∙시행지침에 의함
		색 채		∙외장색의 주조색은 70% 이상, 보조색은 30% 이내, 강조색은 5% 이내 비율 ∙지붕색은 저채도 색상 사용, 단지별로 동일색 사용으로 통일성 유지
		건축선		∙시행지침에 의함

2) 일반상업용지

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
-	B1, B6-2	용도	허용 용도	∙불허용도 이외의 용도
			불허 용도	∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」시행령 【별표 9】의 건축할 수 없는 건축물 ∙「사천시 도시계획조례」제28조로 정하는 바에 따라 건축할 수 없는 건축물 ∙그 외 「건축법」 시행령 【별표 1】 제1호의 단독주택 제2호의 공동주택(공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 포함) 제8호의 운수시설 제14호의 업무시설 중 부가가치세법, 지방세법 등 관련법 규정상 주거용 오피스텔로 분류되는 용도 제15호의 숙박시설 제19호의 위험물 저장 및 처리시설
		건폐율		∙80% 이하
		용적률		∙500% 이하
		높 이		∙「군사기지 및 군사시설 보호법」 및 시행령 【별표 5】에 따른 비행안전 제5구역 내 설치기준에 의함
		배 치		∙시행지침에 의함
		형 태		∙시행지침에 의함
		색 채		∙시행지침에 의함
		건축선		∙시행지침에 의함
-	B2-1,2 B3-2 B4 B5-1~3	용도	허용 용도	∙불허용도 이외의 용도
			불허 용도	∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 【별표 9】의 건축할 수 없는 건축물 ∙「사천시 도시계획조례」제28조로 정하는 바에 따라 건축할 수 없는 건축물 ∙그 외 「건축법」 시행령 【별표 1】 제1호의 단독주택 제2호의 공동주택(공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 포함) 제8호의 운수시설 제14호의 업무시설 중 부가가치세법, 지방세법 등 관련법 규정상 주거용 오피스텔로 분류되는 용도 제19호의 위험물 저장 및 처리시설
		건폐율		∙80% 이하
		용적률		∙500% 이하
		높 이		∙「군사기지 및 군사시설 보호법」 및 시행령 【별표 5】에 따른 비행안전 제5구역 내 설치기준에 의함
		배 치		∙시행지침에 의함
		형 태		∙시행지침에 의함
		색 채		∙시행지침에 의함
		건축선		∙소로2-246호선 및 소로 2-247호선 및 소로2-248호선 및 소로2-250호선변 건축한계선 1.5m

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
-	B7-1~4, B7-6	용도	허용 용도	∙불허용도 이외의 용도
			불허 용도	∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 【별표 9】의 건축할 수 없는 건축물 ∙「사천시 도시계획조례」제28조로 정하는 바에 따라 건축할 수 없는 건축물 ∙그 외 「건축법」 시행령 【별표 1】 제1호의 단독주택 제2호의 공동주택(공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 포함) 제8호의 운수시설 제14호의 업무시설 중 부가가치세법, 지방세법 등 관련법 규정상 주거용 오피스텔로 분류되는 용도 제15호의 숙박시설 제19호의 위험물 저장 및 처리시설
		건폐율		∙80% 이하
		용적률		∙700% 이하
		높 이		∙「군사기지 및 군사시설 보호법」 및 시행령 【별표 5】에 따른 비행안전 제5구역 내 설치기준에 의함
		배 치		∙시행지침에 의함
		형 태		∙시행지침에 의함
		색 채		∙시행지침에 의함
		건축선		∙중로 1-55호선(20m 이상) 및 중로 2-83호선(15m)변 건축한계선 3m
-	B7-5	용도	허용 용도	∙「건축법」 시행령 【별표 1】제9호의 의료시설 중 가목의 병원 (정신병원 제외)으로 100개 이상의 병상을 갖춘 시설 ∙「건축법」 시행령 【별표 1】제15호의 숙박시설 가목(욕실이나 샤워시설을 갖춘 객실을 100실 이상 설치하는 숙박시설) 및 나목(욕실이나 샤워시설을 갖춘 객실을 80실 이상 설치하는 숙박시설)
			불허 용도	∙허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙80% 이하
		용적률		∙700% 이하
		높 이		∙「군사기지 및 군사시설 보호법」 및 시행령 【별표 5】에 따른 비행안전 제5구역 내 설치기준에 의함
		배 치		∙시행지침에 의함
		형 태		∙시행지침에 의함
		색 채		∙시행지침에 의함
		건축선		∙중로 1-55호선(20m 이상)변 건축한계선 3m

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
-	B8-2~4	용도	허용 용도	∙불허용도 이외의 용도
			불허 용도	∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 【별표 9】의 건축할 수 없는 건축물 ∙「사천시 도시계획조례」제28조로 정하는 바에 따라 건축할 수 없는 건축물 ∙그 외 「건축법」 시행령 【별표 1】 제1호의 단독주택 제2호의 공동주택(공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 포함) 제8호의 운수시설 제14호의 업무시설 중 부가가치세법, 지방세법 등 관련법 규정상 주거용 오피스텔로 분류되는 용도 제15호의 숙박시설 제19호의 위험물 저장 및 처리시설
		건폐율		∙80% 이하
		용적률		∙700% 이하
		높 이		∙「군사기지 및 군사시설 보호법」 및 시행령 【별표 5】에 따른 비행안전 제5구역 내 설치기준에 의함
		배 치		∙시행지침에 의함
		형 태		∙시행지침에 의함
		색 채		∙시행지침에 의함
		건축선		∙대로2-2호선 및 중로1-55호선 및 중로2-84호선 및 중로2-85호선변 건축한계선 3m(소공원 제외)
-	B9-1~7	용도	허용 용도	∙불허용도 이외의 용도
			불허 용도	∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 【별표 9】의 건축할 수 없는 건축물 ∙「사천시 도시계획조례」제28조로 정하는 바에 따라 건축할 수 없는 건축물 ∙그 외 「건축법」 시행령 【별표 1】 제1호의 단독주택 제2호의 공동주택(공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 포함) 제8호의 운수시설 제14호의 업무시설 중 부가가치세법, 지방세법 등 관련법 규정상 주거용 오피스텔로 분류되는 용도 제15호의 숙박시설 제19호의 위험물 저장 및 처리시설
		건폐율		∙80% 이하
		용적률		∙700% 이하
		높 이		∙「군사기지 및 군사시설 보호법」 및 시행령 【별표 5】에 따른 비행안전 제5구역 내 설치기준에 의함
		배 치		∙시행지침에 의함
		형 태		∙시행지침에 의함
		색 채		∙시행지침에 의함
		건축선		∙대로2-2호선 및 중로2-84호선변 건축한계선 3m

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
-	B10-1~4	용도	허용 용도	∙불허용도 이외의 용도
			불허 용도	∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 【별표 9】의 건축할 수 없는 건축물 ∙「사천시 도시계획조례」제28조로 정하는 바에 따라 건축할 수 없는 건축물 ∙그 외 「건축법」 시행령 【별표 1】 제1호의 단독주택 제2호의 공동주택(공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 포함) 제8호의 운수시설 제14호의 업무시설 중 부가가치세법, 지방세법 등 관련법 규정상 주거용 오피스텔로 분류되는 용도 제15호의 숙박시설 제19호의 위험물 저장 및 처리시설
		건폐율		∙80% 이하
		용적률		∙500% 이하
		높 이		∙「군사기지 및 군사시설 보호법」 및 시행령 【별표 5】에 따른 비행안전 제5구역 내 설치기준에 의함
		배 치		∙시행지침에 의함
		형 태		∙시행지침에 의함
		색 채		∙시행지침에 의함
		건축선		∙대로2-2호선변 건축한계선 3m
-	B11-2~6	용도	허용 용도	∙불허용도 이외의 용도
			불허 용도	∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 【별표 9】의 건축할 수 없는 건축물 ∙「사천시 도시계획조례」제28조로 정하는 바에 따라 건축할 수 없는 건축물 ∙그 외 「건축법」 시행령 【별표 1】 제1호의 단독주택 제2호의 공동주택(공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 포함) 제8호의 운수시설 제14호의 업무시설 중 부가가치세법, 지방세법 등 관련법 규정상 주거용 오피스텔로 분류되는 용도 제15호의 숙박시설 제19호의 위험물 저장 및 처리시설
		건폐율		∙80% 이하
		용적률		∙500% 이하
		높 이		∙「군사기지 및 군사시설 보호법」 및 시행령 【별표 5】에 따른 비행안전 제5구역 내 설치기준에 의함
		배 치		∙시행지침에 의함
		형 태		∙시행지침에 의함
		색 채		∙시행지침에 의함
		건축선		∙시행지침에 의함

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
-	B12-2 ~12	용도	허용 용도	∙불허용도 이외의 용도
			불허 용도	∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 【별표 9】의 건축할 수 없는 건축물 ∙「사천시 도시계획조례」제28조로 정하는 바에 따라 건축할 수 없는 건축물 ∙그 외 「건축법」 시행령 【별표 1】 제1호의 단독주택 제2호의 공동주택(공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 포함) 제8호의 운수시설 제14호의 업무시설 중 부가가치세법, 지방세법 등 관련법 규정상 주거용 오피스텔로 분류되는 용도 제15호의 숙박시설 제19호의 위험물 저장 및 처리시설
		건폐율		∙80% 이하
		용적률		∙500% 이하
		높 이		∙「군사기지 및 군사시설 보호법」 및 시행령 【별표 5】에 따른 비행안전 제5구역 내 설치기준에 의함
		배 치		∙시행지침에 의함
		형 태		∙시행지침에 의함
		색 채		∙시행지침에 의함
		건축선		∙중로1-55호선, 중로2-85호선변 벽면지정선 2m(주차장 용지 제외)
-	B13-2	용도	허용 용도	∙「건축법」 시행령 【별표 1】제9호의 의료시설 중 가목의 병원 (정신병원 제외)으로 100개 이상의 병상을 갖춘 시설 ∙「건축법」 시행령 【별표 1】제15호의 숙박시설 가목(욕실이나 샤워시설을 갖춘 객실을 100실 이상 설치하는 숙박시설) 및 나목(욕실이나 샤워시설을 갖춘 객실을 80실 이상 설치하는 숙박시설)
			불허 용도	∙허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙80% 이하
		용적률		∙700% 이하
		높 이		∙「군사기지 및 군사시설 보호법」 및 시행령 【별표 5】에 따른 비행안전 제5구역 내 설치기준에 의함
		배 치		∙시행지침에 의함
		형 태		∙시행지침에 의함
		색 채		∙시행지침에 의함
		건축선		∙소로1-2호선(지방도 1002호선)변 건축한계선 5m ∙중로1-55호선변 건축한계선 3m

3) 주차장용지

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
-	B6-1 (주차장41)	용도	허용용도	∙「주차장법」에 따른 노외주차장 및 부속용도 ∙주차전용건축물
			불허용도	∙허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙80% 이하
		용적률		∙500% 이하
		높 이		∙「군사기지 및 군사시설 보호법」 및 시행령 【별표 5】에 따른 비행안전 제5구역 내 설치기준에 의함
-	B12-1 (주차장40)	용도	허용용도	∙「주차장법」에 따른 노외주차장(기계식주차장 및 주차전용건축물 제외) ∙「주차장법」시행규칙 제6조제4항의 노외주차장에 설치할 수 있는 부대시설 중 제1호 및 제2호의 전기자동차 충전시설, 제3호의 노외주차장의 관리ㆍ운영상 필요한 편의시설에 한함)
			불허용도	∙허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙80% 이하
		용적률		∙500% 이하
		높 이		∙「군사기지 및 군사시설 보호법」 및 시행령 【별표 5】에 따른 비행안전 제5구역 내 설치기준에 의함

사. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 차량진출입구간에 관한 계획(변경)

도면 번호	위치	계 획 내 용	비 고
-	B6-2	차량진출입불허구간 지정 (L=36m)	∙중로 2-83, 2-86호선 교차부
-	B7-1	차량진출입불허구간 지정 (L=36m)	∙중로 1-55 및 2-83호선 교차부
-	B8-2, B8-3	차량진출입불허구간 지정 (L=36m, L=38m)	∙대로 2-2 및 중로 2-84호선 교차부(L=36m), 대로 2-2 및 중로 1-55호선 교차부(L=38m)
-	B9-1	차량진출입불허구간 지정 (L=36m)	∙대로 2-2 및 중로 2-84호선 교차부
-	B10-1~B12-1	차량진출입불허구간 조정 (L=356→357m)	∙지방도1002호선(소로1-2호선)변 및 대로2-2호선, 중로1-55호선 교차부
-	B13-1~2	차량진출입불허구간 조정 (L=156m)	∙지방도1002호선(소로1-2호선)변 및 중로1-55호선 교차부

※ 변경사유 : 소로1-2호선 선형변경에 따른 차량진출입불허구간 선형조정

2) 공공보행통로에 관한 계획(변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용	비 고
-	B8	공공보행통로 지정	∙소공원으로부터 가구에 접하는 도로변 까지 연결(대로 2-2, 중로1-55호선변)
-	B9	공공보행통로 지정	∙소로3-163호선(보행자전용도로)에서 소공원과 연결
-	B12	공공보행통로 지정	∙중로1-55호선과 중로2-85호선간 연결(소공원과의 연결 동선)

4. 지구단위계획 시행지침(변경없음 : 생략) : 별첨

5. 도시관리계획(공원조성계획) 결정조서(변경없음)

가. 소공원(76) 조성계획 결정조서

1) 공원조성계획 총괄표

■ 총괄표

구 분		면 적 (㎡)				비 고
		기 정	변 경		변 경 후
공 원 면 적		-	증)	8,105	8,105
시 설 면 적 계		-	증)	1,415	1,415	시설율 : 17.5%
건축 면적	바닥면적	-	-		-
	연면적	-	-		-

■ 토지이용계획표

구 분	면 적 (㎡)				비 고
	기 정	변 경		변 경 후
총 계	-	증)	8,105	8,105
도 로 및 광 장	-	증)	1,315	1,315
휴 양 시 설	-	증)	100	100
녹 지	-	증)	6,690	6,690

2) 세부시설조서

■ 도로 및 광장

구분	도면 번호	시설의 세분	위 치	부지면적 (㎡)	건축규모(㎡)		규 모	비 고
					바닥면적	연 면 적
신설	소 계			1,315	-	-	-
신설	1	도로	-	658	-	-	-
신설	2	진입광장1	-	277	-	-	-
신설	3	진입광장2	-	140	-	-	-
신설	4	진입광장3	-	125	-	-	-
신설	5	연결광장	-	115	-	-	-

■ 휴양시설

구분	도면 번호	시설의 세분	위 치	부지면적 (㎡)	건축규모(㎡)		규 모	비 고
					바닥면적	연 면 적
신설	소 계			100	-	-	-
신설	6	가로쉼터	-	100	-	-	-

■ 녹  지

구분	도면 번호	시설의 세분	위 치	부지면적 (㎡)	시설규모(㎡)		규 모	비 고
					바닥면적	연 면 적
신설	소 계			6,690	-	-	-
신설	-	녹지	-	6,690	-	-	-

3) 도로조서 총괄표

구 분		합 계		대 로		중 로		소 로
		연장(m)	면적(㎡)	연장(m)	면적(㎡)	연장(m)	면적(㎡)	연장(m)	면적(㎡)
합계		268	658	-	-	-	-	268	658
1류	신설	-	-	-	-	-	-	-	-
2류	신설	-	-	-	-	-	-	-	-
3류	신설	268	658	-	-	-	-	268	658

4) 세부도로조서

구분	등급	류별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
신설	합 계				268	658	-	-	-
신설	소로	3	1	3	75	225	연결로	진입광장3	진입광장1
신설	소로	3	2	3	47	141	연결로	진입광장1	진입광장2
신설	소로	3	3	2	135	270	연결로	소로3-1	진입광장2
신설	소로	3	4	2	11	22	연결로	소로3-3	연결광장